Кадастровый номер – это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается ему при постановке на кадастровый учет. Этот номер необходим для проведения юридически значимых действий с имуществом, таких как купля-продажа, аренда или оформление наследства. Знание кадастрового номера позволяет получить точную информацию о помещении, включая его площадь, назначение и правообладателя.
Для того чтобы узнать кадастровый номер помещения по адресу, можно воспользоваться несколькими способами. Самый простой и доступный метод – это использование публичной кадастровой карты, которая доступна на официальном сайте Росреестра. Введя адрес объекта, вы сможете быстро получить необходимые данные. Также можно обратиться в МФЦ или напрямую в Росреестр, предоставив документы, подтверждающие адрес помещения.
Важно помнить, что кадастровый номер является обязательным элементом при оформлении сделок с недвижимостью. Его отсутствие может привести к задержкам или даже отказу в регистрации прав на имущество. Поэтому своевременное получение этой информации поможет избежать лишних сложностей и сэкономить время.
- Какие документы могут содержать кадастровый номер
- Как использовать публичную кадастровую карту для поиска
- Шаг 1: Перейдите на сайт публичной кадастровой карты
- Шаг 2: Введите адрес помещения
- Шаг 3: Найдите объект на карте
- Шаг 4: Получите кадастровый номер
- Как подать запрос в Росреестр через интернет
- Какие данные нужны для обращения в МФЦ
- Основные документы
- Сведения о помещении
- Как проверить кадастровый номер через выписку из ЕГРН
- Шаги для получения выписки из ЕГРН
- Как найти кадастровый номер в выписке
- Что делать, если кадастровый номер не найден
Какие документы могут содержать кадастровый номер
Кадастровый номер помещения может быть указан в различных документах, связанных с недвижимостью. Кадастровый паспорт – основной документ, где содержится эта информация. Он выдается Росреестром и включает точные данные о помещении, включая его уникальный номер.
Также кадастровый номер может быть указан в техническом паспорте помещения, который оформляется БТИ. Этот документ содержит технические характеристики объекта и его идентификационные данные.
Еще одним источником является выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). В ней отражаются все сведения о помещении, включая кадастровый номер, правообладателя и технические параметры.
Если помещение было приобретено или продано, кадастровый номер может быть указан в договоре купли-продажи или свидетельстве о праве собственности, выданном до 2016 года.
Кроме того, информация может содержаться в платежных документах за коммунальные услуги или налог на имущество, где указываются данные о помещении для идентификации.
Как использовать публичную кадастровую карту для поиска
Шаг 1: Перейдите на сайт публичной кадастровой карты
Откройте официальный сайт Росреестра и выберите раздел «Публичная кадастровая карта».
Шаг 2: Введите адрес помещения
- В строке поиска введите точный адрес объекта (например, город, улицу, дом и номер помещения).
- Нажмите кнопку «Найти».
Шаг 3: Найдите объект на карте
- Карта автоматически отобразит местоположение объекта.
- Если адрес указан неточно, используйте ручной поиск, увеличивая или уменьшая масштаб карты.
Шаг 4: Получите кадастровый номер
- Кликните на объект, чтобы открыть подробную информацию.
- В открывшемся окне найдите поле «Кадастровый номер».
Если объект не отображается, убедитесь, что он зарегистрирован в кадастре. В случае отсутствия данных обратитесь в Росреестр для уточнения информации.
Как подать запрос в Росреестр через интернет
Для получения кадастрового номера помещения по адресу можно воспользоваться онлайн-сервисами Росреестра. Официальный портал предоставляет доступ к базе данных и позволяет оформить запрос без посещения офиса.
Перейдите на сайт Росреестра в раздел «Сервисы» и выберите опцию «Справочная информация по объектам недвижимости». Введите адрес помещения в поисковую строку. Система автоматически проверит данные и отобразит результаты, включая кадастровый номер.
Если информация отсутствует, подайте запрос через электронную форму. Заполните обязательные поля, указав точный адрес и свои контактные данные. После обработки запроса вы получите выписку с кадастровым номером на указанную электронную почту.
Для работы с порталом потребуется учетная запись на Госуслугах. Авторизуйтесь через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) для доступа к полному функционалу сервиса.
Какие данные нужны для обращения в МФЦ
Для получения кадастрового номера помещения по адресу через МФЦ необходимо подготовить следующие документы и сведения:
Основные документы
Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность. Если обращается представитель, потребуется нотариально заверенная доверенность.
Сведения о помещении
Точный адрес объекта недвижимости, включая улицу, дом, корпус, квартиру или офис. Если помещение находится в составе здания, укажите его этаж и назначение (жилое, нежилое).
Дополнительно можно предоставить правоустанавливающие документы на объект (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, аренды и т.д.). Это ускорит процесс обработки запроса.
Перед обращением рекомендуется уточнить перечень документов в конкретном МФЦ, так как требования могут незначительно отличаться в зависимости от региона.
Как проверить кадастровый номер через выписку из ЕГРН
Шаги для получения выписки из ЕГРН
1. Обратитесь в Росреестр: Запросить выписку можно через официальный сайт Росреестра, МФЦ или лично в отделении Росреестра.
2. Укажите адрес помещения: В заявлении необходимо указать точный адрес объекта недвижимости.
3. Оплатите госпошлину: Стоимость выписки зависит от вида документа (электронная или бумажная).
4. Получите выписку: Электронный документ придет на указанную почту, бумажный – в отделении Росреестра или МФЦ.
Как найти кадастровый номер в выписке
В выписке из ЕГРН кадастровый номер указан в разделе «Общие сведения об объекте недвижимости». Он состоит из цифр, разделенных двоеточиями, и выглядит следующим образом: XX:XX:XXXXXXX:XX.
| Раздел выписки | Описание |
|---|---|
| Общие сведения | Содержит кадастровый номер, адрес, площадь и тип объекта. |
| Права и ограничения | Информация о собственниках и обременениях. |
| Кадастровая стоимость | Указывает стоимость объекта для налогообложения. |
Проверка кадастрового номера через выписку из ЕГРН – надежный способ получения точной информации о помещении.
Что делать, если кадастровый номер не найден
Если по указанному адресу кадастровый номер помещения не найден, это может быть связано с несколькими причинами. Для решения проблемы выполните следующие шаги:
1. Проверьте корректность введенных данных. Убедитесь, что адрес указан без ошибок и соответствует официальным данным. Используйте полное название улицы, номер дома и помещения.
2. Обратитесь в Росреестр. Если данные не найдены в онлайн-сервисах, запросите информацию напрямую через отделение Росреестра или МФЦ. Для этого потребуется заполнить заявление и предоставить документы, подтверждающие право на объект.
3. Проверьте наличие кадастрового учета. Возможно, помещение не поставлено на кадастровый учет. В таком случае необходимо инициировать процедуру постановки, предоставив технический план и другие необходимые документы.
4. Обратитесь к кадастровому инженеру. Если объект новый или не зарегистрирован, специалист поможет подготовить документы для постановки на учет и присвоения кадастрового номера.
5. Проверьте архивные данные. В некоторых случаях информация может быть устаревшей или удаленной. Запросите архивные сведения через Росреестр или местные органы власти.
Если все шаги выполнены, но результат отсутствует, обратитесь за консультацией к юристу или специалисту по недвижимости для дальнейшего разбирательства.
