Кадастровый паспорт на нежилое помещение образец

Кадастровый паспорт – это официальный документ, который содержит техническую и юридическую информацию о недвижимом объекте. Для нежилых помещений он является важным элементом при совершении сделок, регистрации прав собственности и постановке на учет в государственном кадастре. Этот документ подтверждает, что объект внесен в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и имеет уникальный кадастровый номер.

В кадастровом паспорте на нежилое помещение указываются ключевые характеристики объекта: площадь, адрес, этажность, назначение, кадастровая стоимость и другие параметры. Эти данные необходимы для проведения юридически значимых действий, таких как купля-продажа, аренда или передача в наследство. Отсутствие кадастрового паспорта может стать препятствием для оформления сделок и получения разрешительных документов.

Образец кадастрового паспорта на нежилое помещение включает несколько разделов, каждый из которых содержит конкретную информацию. Основные разделы: общие сведения о помещении, план объекта, описание границ и технические характеристики. Важно убедиться, что все данные в документе актуальны и соответствуют действительности, так как ошибки могут привести к юридическим сложностям.

Получение кадастрового паспорта осуществляется через Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ). Для этого необходимо предоставить заявление и пакет документов, включающий технический план помещения и правоустанавливающие документы. После проверки данных выдается кадастровый паспорт, который является обязательным документом для владельца нежилого помещения.

Как выглядит кадастровый паспорт на нежилое помещение?

• Раздел B1: Общие данные о помещении. Указываются кадастровый номер, адрес, назначение объекта, площадь, этаж, год постройки и другие технические параметры.
• Раздел B2: План помещения. Приводится графическое изображение объекта с указанием его конфигурации и границ.
• Раздел B3: Сведения о правах. Включает информацию о собственнике, виде права (собственность, аренда и т.д.) и обременениях, если они есть.
• Раздел B4: Кадастровая стоимость. Указывается стоимость объекта, определенная в ходе кадастровой оценки.

Кадастровый паспорт не содержит фотографий или дополнительных изображений. Все данные представлены в текстовом и табличном формате. Документ заверяется подписью уполномоченного лица и печатью кадастрового органа.

Какие данные содержатся в кадастровом паспорте нежилого помещения?

Основные характеристики помещения

В документе указывается кадастровый номер, который уникально идентифицирует объект. Также прописываются адрес, площадь и назначение помещения (например, офис, склад или торговое помещение). Уточняется этаж, на котором расположен объект, и его этажность в здании.

Кадастровая стоимость и правообладатель

В паспорте содержится информация о кадастровой стоимости помещения, которая используется для расчета налогов. Указываются данные о правообладателе, включая ФИО или наименование организации, а также вид права (собственность, аренда и т.д.).

Документ также может включать сведения о границах помещения, технических характеристиках и обременениях (например, ипотека или аренда). Все данные актуальны на момент выдачи паспорта.

Где и как получить кадастровый паспорт на нежилое помещение?

Кадастровый паспорт на нежилое помещение можно получить в Росреестре или через Многофункциональный центр (МФЦ). Для этого необходимо подать заявление и предоставить пакет документов, включающий правоустанавливающие документы на помещение, технический план и паспорт заявителя. Заявление можно подать лично, через представителя с нотариальной доверенностью, либо в электронной форме через официальный сайт Росреестра или портал Госуслуг.

Сроки и стоимость оформления

Срок изготовления кадастрового паспорта составляет от 5 до 14 рабочих дней в зависимости от способа подачи заявления. Услуга предоставляется бесплатно, если помещение уже поставлено на кадастровый учет. В случае необходимости уточнения данных или повторного оформления может взиматься госпошлина.

Проверка готовности документа

Узнать о готовности кадастрового паспорта можно через личный кабинет на сайте Росреестра, по телефону или при личном обращении в отделение. Готовый документ выдается в бумажном или электронном виде с электронной подписью уполномоченного органа.

Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта?

Для оформления кадастрового паспорта на нежилое помещение потребуется подготовить следующий пакет документов:

Основные документы

• Заявление на получение кадастрового паспорта.
• Паспорт заявителя или доверенность, если документы подает представитель.
• Правоустанавливающие документы на нежилое помещение (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности и т.д.).
• Технический план помещения, заверенный кадастровым инженером.

Дополнительные документы

• Кадастровый номер объекта, если он уже присвоен.
• Выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие обременений.
• Согласие собственников, если помещение находится в долевой собственности.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Все документы должны быть предоставлены в оригиналах или заверенных копиях. В случае отсутствия какого-либо документа процесс оформления может быть приостановлен.

Как проверить актуальность данных в кадастровом паспорте?

Для проверки актуальности данных в кадастровом паспорте на нежилое помещение необходимо выполнить несколько шагов. Первый этап – получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ содержит актуальные сведения о характеристиках объекта, включая кадастровый номер, площадь, адрес и правообладателя.

1. Получение выписки из ЕГРН

Выписку можно заказать через официальный сайт Росреестра, МФЦ или с помощью электронных сервисов. Укажите кадастровый номер помещения для получения точных данных. Срок оформления документа – от нескольких минут до 5 рабочих дней, в зависимости от выбранного способа.

2. Сравнение данных

Сравните информацию из кадастрового паспорта с данными выписки. Обратите внимание на ключевые параметры: площадь, назначение помещения, кадастровую стоимость и наличие обременений. Если обнаружены расхождения, потребуется внести изменения в ЕГРН.

Важно: Кадастровый паспорт может устареть, если в характеристики объекта вносились изменения. Регулярно проверяйте актуальность данных, особенно перед сделками или оформлением документов.

При необходимости обратитесь к кадастровому инженеру для уточнения информации или исправления ошибок.

Что делать, если в кадастровом паспорте обнаружены ошибки?

Если в кадастровом паспорте на нежилое помещение выявлены неточности или ошибки, необходимо предпринять следующие шаги:

Шаг 1: Подготовка документов

Соберите документы, подтверждающие ошибку. Это могут быть:

• Документы на право собственности.
• Технический план помещения.
• Акт обследования объекта.
• Иные документы, содержащие корректные данные.

Шаг 2: Обращение в Росреестр

Подайте заявление в Росреестр или МФЦ для внесения изменений в кадастровый паспорт. Заявление можно подать лично, через представителя или в электронной форме через портал Госуслуг.

После подачи заявления Росреестр проведет проверку и внесет изменения в кадастровый паспорт. Срок рассмотрения заявления составляет до 10 рабочих дней.