Кадастровый паспорт на помещение в здании

Кадастровый паспорт на помещение – это официальный документ, содержащий ключевые сведения о недвижимом объекте. Он включает информацию о площади, местоположении, кадастровом номере и других технических характеристиках помещения. Этот документ необходим для совершения юридически значимых действий, таких как купля-продажа, аренда или перепланировка.

Оформление кадастрового паспорта осуществляется через Росреестр или многофункциональные центры (МФЦ). Процедура требует предоставления пакета документов, включающего правоустанавливающие бумаги, технический план помещения и заявление установленного образца. Важно убедиться, что помещение поставлено на кадастровый учет, так как без этого получение паспорта невозможно.

Сроки оформления документа составляют от 5 до 14 рабочих дней, в зависимости от способа подачи заявления и загруженности органов. При наличии ошибок или неполного пакета документов процесс может затянуться. Поэтому рекомендуется заранее уточнить требования и подготовить все необходимые материалы.

Получение кадастрового паспорта – обязательный этап для легализации прав на помещение. Своевременное оформление документа позволит избежать юридических сложностей и обеспечит прозрачность сделок с недвижимостью.

Кадастровый паспорт на помещение в здании: порядок оформления

Для оформления кадастрового паспорта необходимо подать заявление в Росреестр или через МФЦ. Заявление может быть подано лично, через представителя по доверенности или в электронной форме через портал Госуслуг. К заявлению прилагаются документы: правоустанавливающие бумаги на помещение, технический план, удостоверение личности заявителя.

Технический план помещения подготавливается кадастровым инженером, имеющим соответствующую аккредитацию. В нем указываются точные параметры помещения, его местоположение в здании и другие характеристики. Если помещение ранее не было поставлено на учет, одновременно с оформлением паспорта проводится кадастровый учет.

Срок оформления кадастрового паспорта составляет от 5 до 14 рабочих дней в зависимости от способа подачи документов. Готовый документ выдается в бумажной или электронной форме. В случае отсутствия ошибок в документах и соблюдения всех требований, отказ в выдаче паспорта исключен.

При изменении характеристик помещения (перепланировка, изменение площади) требуется обновление кадастрового паспорта. Для этого необходимо повторно подать заявление с приложением обновленного технического плана.

Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта

Для оформления кадастрового паспорта на помещение в здании необходимо подготовить следующий пакет документов:

• Заявление на получение кадастрового паспорта – заполняется в установленной форме, которую можно получить в Росреестре или на официальном сайте.
• Документ, удостоверяющий личность заявителя – паспорт гражданина РФ или иной документ, подтверждающий личность.
• Правоустанавливающие документы на помещение – договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности или иной документ, подтверждающий право владения.
• Технический план помещения – должен быть подготовлен кадастровым инженером и содержать актуальные данные о помещении.
• Документ, подтверждающий адрес помещения – выписка из ЕГРН или справка из БТИ.

Дополнительные документы

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы:

• Доверенность – если заявление подается через представителя, необходимо нотариально заверенное доверенность.
• Согласие всех собственников – если помещение находится в долевой собственности, требуется согласие всех владельцев.
• Квитанция об оплате госпошлины – размер госпошлины зависит от типа запрашиваемого документа.

После подготовки всех документов их необходимо подать в Росреестр лично, через МФЦ или в электронной форме через портал Госуслуг.

Как подать заявление на получение кадастрового паспорта

Для оформления кадастрового паспорта на помещение в здании необходимо подать заявление в Росреестр или МФЦ. Заявление можно подать лично, через представителя или в электронной форме.

Личная подача

При личном обращении подготовьте пакет документов, включающий правоустанавливающие документы на помещение, технический план и паспорт заявителя. Заполните заявление по установленной форме и передайте его в отделение Росреестра или МФЦ. Сотрудник проверит документы и выдаст расписку о принятии.

Электронная подача

Для подачи заявления через интернет зарегистрируйтесь на портале Госуслуг или сайте Росреестра. Загрузите отсканированные копии документов и заполните электронную форму. После проверки данных вы получите уведомление о принятии заявления.

Важно: При подаче через представителя потребуется нотариально заверенная доверенность. Срок оформления кадастрового паспорта составляет от 5 до 14 рабочих дней в зависимости от способа подачи.

Сроки изготовления кадастрового паспорта на помещение

В случае если требуется уточнение данных или проведение дополнительных проверок, срок может быть увеличен до 20 рабочих дней. При отсутствии сведений о помещении в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) необходимо провести кадастровый учет, что может занять до 30 рабочих дней.

Для ускорения процесса можно воспользоваться услугами Многофункционального центра (МФЦ) или подать заявление через портал Госуслуги. В таких случаях сроки остаются прежними, но упрощается процедура подачи документов и отслеживания статуса заявки.

Как проверить готовность кадастрового паспорта

После подачи заявления на оформление кадастрового паспорта на помещение важно своевременно отслеживать статус его готовности. Это можно сделать несколькими способами.

Проверка через интернет

Самый удобный способ – использование официального портала Росреестра. Перейдите в раздел «Сервисы» и выберите опцию «Проверка статуса запроса». Введите номер заявления, который был присвоен при подаче документов, и нажмите «Поиск». Система отобразит текущий статус обработки запроса.

Личное обращение

Если доступ к интернету отсутствует, можно обратиться в отделение Росреестра или МФЦ, где было подано заявление. Предъявите паспорт и номер заявления. Сотрудник предоставит информацию о готовности кадастрового паспорта.

После получения уведомления о готовности документа его можно забрать лично или заказать доставку по почте, если такая услуга была предусмотрена при подаче заявления.

Что делать, если в кадастровом паспорте обнаружены ошибки

Обнаружение ошибок в кадастровом паспорте на помещение требует незамедлительных действий для их устранения. Ошибки могут касаться технических характеристик, адреса, площади или других данных. Ниже приведен порядок действий для исправления недочетов.

Шаги для исправления ошибок

1. Подготовка документов. Соберите документы, подтверждающие наличие ошибки: технический план, правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРН.

2. Обращение в Росреестр. Подайте заявление в территориальное отделение Росреестра или через МФЦ. Укажите в заявлении тип ошибки и приложите подтверждающие документы.

3. Проверка данных. Специалисты Росреестра проведут проверку и при необходимости внесут изменения в кадастровый учет.

4. Получение исправленного паспорта. После устранения ошибок вам выдадут обновленный кадастровый паспорт.

Сроки и стоимость

Если ошибка возникла по вине кадастрового инженера, расходы на исправление могут быть возложены на него. В случае отказа Росреестра вносить изменения, вы можете обжаловать решение в судебном порядке.

Как внести изменения в кадастровый паспорт помещения

Внесение изменений в кадастровый паспорт помещения требуется в случаях, если произошли изменения в характеристиках объекта, например, изменилась площадь, назначение или произошел передел помещения. Процедура включает несколько этапов:

1. Подготовка документов

• Заявление о внесении изменений в кадастровый учет.
• Документы, подтверждающие изменения (технический план, акт обследования, решение суда и т.д.).
• Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя.
• Доверенность, если заявление подает представитель.

2. Подача заявления

1. Обратитесь в МФЦ или территориальное отделение Росреестра.
2. Предоставьте подготовленные документы.
3. Получите расписку о приеме документов.

Срок рассмотрения заявления составляет до 10 рабочих дней. После завершения процедуры вы получите обновленный кадастровый паспорт с внесенными изменениями.