Кадастровый паспорт является важным документом, который подтверждает наличие объекта недвижимости в государственном реестре и содержит основные сведения о нем. Для нежилых помещений этот документ необходим при совершении юридически значимых действий, таких как купля-продажа, аренда, оформление ипотеки или внесение изменений в техническую документацию.
Процедура получения кадастрового паспорта на нежилое помещение регулируется законодательством Российской Федерации и требует соблюдения определенных этапов. В первую очередь, объект должен быть поставлен на кадастровый учет. Если помещение уже зарегистрировано, то паспорт можно получить путем запроса в Росреестр. В случае отсутствия учета потребуется проведение кадастровых работ и подготовка технического плана.
Важно учитывать, что кадастровый паспорт содержит ключевые данные о помещении, включая кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, этажность и кадастровую стоимость. Эти сведения используются для определения правового статуса объекта и его рыночной оценки.
Получить документ можно как в бумажном, так и в электронном виде. Для этого необходимо подать заявление через МФЦ, портал Госуслуг или напрямую в отделение Росреестра. Сроки выдачи кадастрового паспорта зависят от выбранного способа подачи запроса и обычно составляют от 5 до 14 рабочих дней.
- Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта?
- Как подать заявление на получение кадастрового паспорта?
- Сроки изготовления кадастрового паспорта: что нужно знать?
- Как проверить готовность кадастрового паспорта?
- Что делать, если в кадастровом паспорте обнаружены ошибки?
- Шаг 1: Подготовка документов
- Шаг 2: Подача заявления
- Как получить дубликат кадастрового паспорта?
Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта?
Для оформления кадастрового паспорта на нежилое помещение потребуется предоставить следующий пакет документов:
1. Заявление о выдаче кадастрового паспорта. Заполняется в установленной форме, которую можно получить в МФЦ или на сайте Росреестра.
2. Паспорт заявителя. Необходим для подтверждения личности владельца или его представителя. Если действует представитель, потребуется нотариально заверенная доверенность.
3. Правоустанавливающие документы на нежилое помещение. Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
4. Технический план помещения. Документ, содержащий точные характеристики объекта, подготавливается кадастровым инженером.
5. Документы, подтверждающие адрес помещения. Например, выписка из ЕГРН или справка из БТИ.
6. Квитанция об оплате госпошлины. Размер пошлины зависит от типа запроса и способа получения документа.
При отсутствии каких-либо документов или ошибках в их оформлении процесс может быть приостановлен до устранения недочетов.
Как подать заявление на получение кадастрового паспорта?
Для подачи заявления на получение кадастрового паспорта на нежилое помещение необходимо выполнить следующие шаги. Соберите пакет документов, включающий правоустанавливающие бумаги на объект, технический план и удостоверение личности заявителя. Убедитесь, что помещение поставлено на кадастровый учет.
Выберите способ подачи заявления: через МФЦ, портал Госуслуг или личное обращение в отделение Росреестра. Заполните заявление по установленной форме, указав точные данные о нежилом помещении и заявителе. Приложите собранные документы в электронном или бумажном виде.
Оплатите госпошлину, если это требуется. Размер оплаты зависит от способа подачи и формата получения паспорта. Отправьте заявление и дождитесь уведомления о его принятии. Срок изготовления кадастрового паспорта составляет от 5 до 14 рабочих дней.
Получите готовый документ выбранным способом: лично, через МФЦ, в электронном виде или по почте. Проверьте корректность указанных данных. В случае ошибок обратитесь в Росреестр для их исправления.
Сроки изготовления кадастрового паспорта: что нужно знать?
Сроки изготовления кадастрового паспорта на нежилое помещение зависят от нескольких факторов. Основные из них:
- Наличие объекта в кадастровом реестре: Если помещение уже внесено в реестр, срок изготовления паспорта составляет от 5 до 10 рабочих дней.
- Необходимость постановки на кадастровый учет: Если объект не зарегистрирован, срок увеличивается до 14–20 рабочих дней, так как требуется проведение кадастровых работ.
- Загруженность отделения Росреестра: В периоды высокой активности сроки могут быть продлены.
Чтобы избежать задержек, важно:
- Подать полный пакет документов, включая технический план и правоустанавливающие бумаги.
- Проверить корректность заполнения заявления.
- Уточнить сроки в конкретном отделении Росреестра или МФЦ.
Электронный кадастровый паспорт может быть получен быстрее – в течение 1–3 рабочих дней через личный кабинет на сайте Росреестра.
Как проверить готовность кадастрового паспорта?
Для проверки готовности кадастрового паспорта на нежилое помещение необходимо воспользоваться официальными ресурсами или обратиться в уполномоченные органы. Основные способы проверки:
| Способ | Описание |
|---|---|
| Онлайн через сайт Росреестра | Перейдите на официальный сайт Росреестра, выберите раздел «Сервисы» и воспользуйтесь функцией «Проверка статуса запроса». Введите номер заявления, чтобы узнать текущий статус. |
| Через МФЦ | Если заявление подавалось через МФЦ, свяжитесь с центром по телефону или посетите его лично. Предоставьте номер заявления для получения информации. |
| По телефону Росреестра | Позвоните в контактный центр Росреестра по номеру 8 (800) 100-34-34. Назовите номер заявления, чтобы уточнить статус. |
| Через личный кабинет на сайте Госуслуги | Если заявление подавалось через портал Госуслуги, войдите в личный кабинет и проверьте статус в разделе «Мои заявки». |
Срок готовности кадастрового паспорта зависит от загруженности органов и обычно составляет от 5 до 14 рабочих дней. При возникновении задержек или вопросов обратитесь в Росреестр или МФЦ за разъяснениями.
Что делать, если в кадастровом паспорте обнаружены ошибки?
Если в кадастровом паспорте на нежилое помещение выявлены неточности или ошибки, необходимо оперативно устранить их. Ошибки могут касаться технических характеристик, адреса, площади или иных данных. Для исправления потребуется обратиться в органы кадастрового учета с заявлением о внесении изменений.
Шаг 1: Подготовка документов
Соберите документы, подтверждающие наличие ошибки. Это может быть технический паспорт, правоустанавливающие документы, акты обследования или иные материалы. Убедитесь, что документы актуальны и соответствуют требованиям.
Шаг 2: Подача заявления
Напишите заявление в Росреестр или МФЦ с указанием обнаруженных ошибок и приложите подтверждающие документы. Заявление можно подать лично, через портал Госуслуг или направить по почте.
После рассмотрения заявления специалисты проведут проверку и внесут необходимые изменения в кадастровый паспорт. В случае отказа вы получите письменное обоснование, с которым можно обратиться в суд для оспаривания.
Как получить дубликат кадастрового паспорта?
Для получения дубликата кадастрового паспорта на нежилое помещение необходимо обратиться в отделение Росреестра или МФЦ. Потребуется подать заявление, указав кадастровый номер объекта и причину запроса дубликата. Заявление можно подать лично, через представителя или онлайн на официальном сайте Росреестра.
К заявлению приложите документ, удостоверяющий личность, и правоустанавливающие документы на нежилое помещение. Если запрос подает представитель, потребуется нотариально заверенная доверенность. Оплатите госпошлину, размер которой зависит от формы предоставления документа (бумажная или электронная).
Срок изготовления дубликата составляет до 5 рабочих дней при обращении в Росреестр и до 7-9 рабочих дней через МФЦ. Готовый документ можно получить в выбранной форме: на бумажном носителе или в электронном виде с усиленной квалифицированной подписью.
