Кадастровый паспорт – это официальный документ, который содержит технические и юридические характеристики объекта недвижимости. Для нежилых помещений он является обязательным документом при совершении сделок, регистрации прав собственности, а также в других юридически значимых ситуациях.
Процесс получения кадастрового паспорта на нежилое помещение требует подготовки и соблюдения определенных этапов. Важно учитывать, что если помещение уже стоит на кадастровом учете, то паспорт можно получить в упрощенном порядке. Если же объект не был ранее учтен, потребуется проведение кадастровых работ и постановка на учет.
В данной статье мы рассмотрим пошаговую инструкцию, которая поможет вам разобраться в процедуре оформления кадастрового паспорта на нежилое помещение. Вы узнаете, какие документы потребуются, куда обращаться и как избежать возможных ошибок.
- Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта
- Как подать заявление через МФЦ или Росреестр
- Сроки изготовления кадастрового паспорта
- Как проверить готовность документа онлайн
- Шаг 1: Ввод данных
- Шаг 2: Получение результата
- Что делать, если в паспорте обнаружена ошибка
- Шаг 1: Подготовка документов
- Шаг 2: Обращение в Росреестр
- Как получить дубликат кадастрового паспорта
- Способы получения дубликата
- Необходимые документы
Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта
Также потребуется технический план помещения, который составляется кадастровым инженером. В плане указываются точные характеристики объекта, включая площадь, адрес и этаж расположения. Если помещение ранее не было поставлено на кадастровый учет, технический план обязателен.
В случае если право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), предоставление правоустанавливающих документов не требуется. Достаточно указать кадастровый номер объекта в заявлении.
Дополнительно может потребоваться паспорт заявителя для подтверждения личности. Если документы подает представитель, необходима нотариально заверенная доверенность. После подачи документов и оплаты госпошлины кадастровый паспорт будет готов в установленные сроки.
Как подать заявление через МФЦ или Росреестр
Для получения кадастрового паспорта на нежилое помещение можно обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или напрямую в Росреестр. В МФЦ предоставляется удобный сервис для подачи документов, включая предварительную запись через сайт или по телефону. Вам необходимо подготовить заявление, паспорт, правоустанавливающие документы на помещение и квитанцию об оплате госпошлины. Сотрудник МФЦ проверит комплектность документов и выдаст расписку о приеме.
При обращении в Росреестр заявление можно подать лично в отделении, через официальный сайт или с использованием портала Госуслуг. Для онлайн-подачи потребуется электронная подпись. Документы будут рассмотрены в установленные сроки, после чего кадастровый паспорт можно получить в электронном виде или на бумажном носителе в выбранном отделении.
Оба способа предусматривают возможность отслеживания статуса заявления через личный кабинет на сайте Росреестра или по номеру, указанному в расписке.
Сроки изготовления кадастрового паспорта
Сроки изготовления кадастрового паспорта на нежилое помещение зависят от способа подачи заявления и наличия необходимых данных в государственном кадастре недвижимости. В стандартной ситуации срок составляет 5 рабочих дней с момента регистрации заявления в Росреестре.
Если информация о помещении уже внесена в кадастр, процесс может занять от 3 до 5 дней. В случаях, когда требуется уточнение данных или проведение кадастровых работ, срок может увеличиться до 10-15 рабочих дней.
При подаче заявления через МФЦ сроки могут быть продлены на 1-2 дня из-за передачи документов между ведомствами. Электронная подача через портал Госуслуг или сайт Росреестра позволяет сократить время обработки заявки.
Важно учитывать, что при обнаружении ошибок или неполных данных в документах сроки могут быть приостановлены до их устранения. Рекомендуется заранее проверить все документы на соответствие требованиям.
Как проверить готовность документа онлайн
Для проверки готовности кадастрового паспорта на нежилое помещение воспользуйтесь онлайн-сервисом Росреестра. Перейдите на официальный сайт ведомства и выберите раздел «Сервисы». Найдите опцию «Проверка статуса запроса» или аналогичную.
Шаг 1: Ввод данных
Введите номер запроса, который был указан в квитанции при подаче заявления. Также может потребоваться указать дату подачи заявки и ваш регион.
Шаг 2: Получение результата
После отправки запроса система отобразит текущий статус обработки документа. Если паспорт готов, вы увидите соответствующее уведомление. В некоторых случаях доступна возможность скачать готовый документ в электронном виде.
Если статус не отображается или возникли ошибки, свяжитесь с технической поддержкой Росреестра через раздел «Обратная связь» на сайте.
Что делать, если в паспорте обнаружена ошибка
Если в кадастровом паспорте на нежилое помещение обнаружена ошибка, необходимо действовать оперативно, чтобы избежать проблем при оформлении сделок или постановке объекта на учет. Алгоритм действий следующий:
Шаг 1: Подготовка документов
Соберите документы, подтверждающие ошибку. Это может быть технический план, правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН или другие материалы. Убедитесь, что ошибка действительно присутствует.
Шаг 2: Обращение в Росреестр
Подайте заявление на исправление ошибки в отделение Росреестра или через МФЦ. К заявлению приложите собранные документы. Форму заявления можно скачать на официальном сайте Росреестра или получить на месте.
| Тип ошибки | Действия |
|---|---|
| Техническая ошибка | Подача заявления на исправление через Росреестр |
| Ошибка в данных собственника | Предоставление правоустанавливающих документов |
| Ошибка в характеристиках помещения | Приложение технического плана или акта обследования |
После подачи заявления дождитесь проверки. Срок рассмотрения обычно составляет от 5 до 30 рабочих дней. В случае положительного решения ошибка будет исправлена, и вы получите обновленный кадастровый паспорт.
Как получить дубликат кадастрового паспорта
Дубликат кадастрового паспорта может потребоваться в случае утери оригинала, его порчи или необходимости предоставления документа в несколько инстанций одновременно. Процедура получения дубликата не отличается сложностью, но требует соблюдения определенных шагов.
Способы получения дубликата
- Личное обращение в МФЦ или Росреестр: Необходимо подать заявление и предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.
- Через официальный сайт Росреестра: Заполните электронную форму заявления, приложите сканы документов и оплатите госпошлину.
- Почтовое отправление: Отправьте заявление и копии документов заказным письмом с уведомлением о вручении.
Необходимые документы
- Заявление на получение дубликата.
- Паспорт заявителя.
- Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение.
- Квитанция об оплате госпошлины.
После подачи заявления дубликат кадастрового паспорта будет готов в течение 5 рабочих дней. Срок может быть увеличен в случае необходимости дополнительной проверки данных.
