Публичная кадастровая карта недвижимости

Публичная кадастровая карта – это уникальный инструмент, предоставляющий доступ к информации о земельных участках и объектах недвижимости на всей территории Российской Федерации. Разработанная Росреестром, она позволяет любому пользователю получить данные о кадастровом номере, площади, границах участков, категориях земель и других характеристиках объектов. Карта является важным ресурсом для собственников, инвесторов, риелторов и всех, кто интересуется вопросами недвижимости.

Основная цель публичной кадастровой карты – обеспечение прозрачности и доступности информации о земельных ресурсах. С её помощью можно быстро определить статус участка, узнать, внесён ли он в государственный кадастр, а также проверить наличие ограничений или обременений. Это особенно важно при совершении сделок с недвижимостью, так как позволяет минимизировать риски и избежать юридических проблем.

Карта интегрирована с другими сервисами Росреестра, что делает её ещё более функциональной. Пользователи могут заказать выписки из ЕГРН, уточнить кадастровую стоимость объекта или получить информацию о кадастровом инженере, который проводил межевание. Благодаря удобному интерфейсу и подробной базе данных, публичная кадастровая карта стала незаменимым инструментом для работы с недвижимостью в России.

Как найти участок на кадастровой карте по номеру

Шаг 1: Откройте публичную кадастровую карту

Перейдите на официальный сайт Росреестра, где размещена публичная кадастровая карта. Это бесплатный онлайн-сервис, доступный для всех пользователей.

Шаг 2: Введите кадастровый номер

В верхней части страницы найдите строку поиска. Введите кадастровый номер участка в формате, указанном выше. Убедитесь, что все цифры введены корректно.

Шаг 3: Нажмите кнопку поиска

После ввода номера нажмите кнопку «Найти» или «Поиск». Система автоматически определит местоположение участка и выделит его на карте.

Шаг 4: Просмотрите информацию

На карте отобразится граница участка, а также его основные характеристики: площадь, категория земель, вид разрешенного использования и другие данные. Для получения дополнительной информации можно кликнуть на участок.

Если кадастровый номер введен правильно, но участок не найден, проверьте его актуальность в базе данных Росреестра. Возможно, номер был изменен или удален.

Какие данные можно узнать о недвижимости через карту

Карта позволяет получить данные о границах земельных участков, их координатах и конфигурации. Для зданий и сооружений можно узнать год постройки, этажность, материал стен и назначение объекта. Дополнительно доступны сведения о кадастровой стоимости, которая используется для расчета налогов.

Пользователь может проверить статус объекта (учтенный, ранее учтенный или временный), а также узнать, зарегистрированы ли права на недвижимость. Карта также отображает информацию о кадастровом инженере, проводившем межевание, и дату внесения данных в реестр.

Важно отметить, что все данные предоставляются в открытом доступе и могут быть использованы для предварительного анализа объекта перед покупкой, арендой или оформлением сделок.

Как проверить границы земельного участка на карте

Для проверки границ земельного участка на публичной кадастровой карте России выполните следующие шаги. Откройте сайт Росреестра и перейдите в раздел «Публичная кадастровая карта». В строке поиска введите кадастровый номер участка или его адрес. После загрузки данных на карте отобразится контур участка с указанием его границ.

Как уточнить точность границ

Если границы участка не отображаются или вызывают сомнения, проверьте наличие межевания. Участки без межевания не имеют точных границ на карте. Для уточнения обратитесь в Росреестр или закажите выписку из ЕГРН, где указаны координаты поворотных точек границ.

Что делать при обнаружении ошибок

Если границы участка на карте не совпадают с реальными, подайте заявление на исправление кадастровой ошибки. Для этого потребуется провести межевание и предоставить акт согласования границ с соседями. После внесения изменений в ЕГРН данные на карте будут обновлены.

Как использовать карту для поиска свободных земель

Публичная кадастровая карта позволяет эффективно находить свободные участки земли. Для этого следуйте алгоритму:

1. Откройте карту на официальном сайте Росреестра.
2. Используйте инструмент поиска для выбора региона, района или населенного пункта.
3. Найдите интересующий участок, используя масштабирование или ручное перемещение карты.
4. Кликните на участок, чтобы открыть информацию о нем. Проверьте статус земли в разделе «Сведения об объекте».
5. Убедитесь, что участок не имеет владельца и не находится в аренде. Это указано в данных о правах.

Дополнительные рекомендации:

• Используйте фильтры для отображения только свободных земель.
• Проверьте категорию и разрешенное использование участка, чтобы убедиться в его пригодности для ваших целей.
• Скачайте выписку из ЕГРН для получения официальных данных о земле.

Эти шаги помогут быстро и точно найти свободные участки для дальнейшего оформления.

Как получить выписку из ЕГРН через кадастровую карту

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через публичную кадастровую карту выполните следующие шаги:

1. Перейдите на официальный сайт Росреестра и откройте раздел «Публичная кадастровая карта».

2. Найдите интересующий объект недвижимости, используя поиск по кадастровому номеру, адресу или координатам.

3. Нажмите на объект, чтобы открыть его подробную информацию. В карточке объекта выберите опцию «Получить выписку из ЕГРН».

4. Укажите тип выписки (например, об основных характеристиках или о переходе прав) и введите свои данные для оформления запроса.

5. Оплатите госпошлину через электронную платежную систему. Стоимость зависит от типа выписки и формата документа (электронный или бумажный).

6. После оплаты выписка будет сформирована и отправлена на указанный вами адрес электронной почты (для электронного формата) или по почте (для бумажного варианта).

Электронная выписка доступна в течение нескольких минут, бумажная – до 5 рабочих дней. Убедитесь, что все данные введены корректно, чтобы избежать задержек.

Какие ограничения и обременения отображаются на карте

Публичная кадастровая карта России предоставляет информацию о различных ограничениях и обременениях, связанных с земельными участками и объектами недвижимости. Эти данные включают сервитуты, которые устанавливают право ограниченного пользования чужим участком, например, для прокладки коммуникаций или прохода. Также отображаются зоны с особыми условиями использования территорий, такие как санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны и зоны охраны объектов культурного наследия.

На карте можно увидеть информацию о наличии ареста на имущество, наложенного в рамках судебных решений или исполнительных производств. Это ограничивает возможность совершения сделок с объектом недвижимости. Кроме того, указываются обременения, связанные с ипотекой, когда имущество находится в залоге у банка или иного кредитора.

Важно учитывать, что данные об ограничениях и обременениях обновляются в соответствии с актуальной информацией из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Однако для получения полной и точной информации рекомендуется запрашивать выписку из ЕГРН, так как на карте могут быть отображены не все детали.